Appartement en vente - Nîmes
29 000 € *
Nîmes : 4 pièces de 80 m² - Box
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Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Nîmes
OPPORTUNITÉ À SAISIR, T3 ÉVOLUTIF EN T4 de 80 m²à 29 000 €.
Place Léonard de Vinci – Nîmes.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, cet appartement d'une surface d'environ 80 m² habitables (hors loggia), se compose de :
Un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour en deux parties permettant la création d'une 3ᵉ chambre (évolution possible en T4), deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant.
Une loggia d'environ 4 m².
L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol.
L'appartement est à rénover intégralement : Menuiseries simple vitrage à remplacer ( certaines cassées ), Électricité à remettre aux normes (différentiels 30 mA déjà présents), modernisation complète et amélioration de l'isolation.
Les charges sont au total de 262 €/mois incluant le chauffage collectif ( 121 € qui sont imputables au locataire dans le cadre d'un investissement locatif ).
Une vraie opportunité
- Prix d'acquisition très attractif : 29 000 €
- Laisse une enveloppe confortable pour les travaux
- Idéal investisseur, déficit foncier ou première opération de rénovation
- Potentiel de valorisation intéressant
Nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite.
Place Léonard de Vinci – Nîmes.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, cet appartement d'une surface d'environ 80 m² habitables (hors loggia), se compose de :
Un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour en deux parties permettant la création d'une 3ᵉ chambre (évolution possible en T4), deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant.
Une loggia d'environ 4 m².
L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol.
L'appartement est à rénover intégralement : Menuiseries simple vitrage à remplacer ( certaines cassées ), Électricité à remettre aux normes (différentiels 30 mA déjà présents), modernisation complète et amélioration de l'isolation.
Les charges sont au total de 262 €/mois incluant le chauffage collectif ( 121 € qui sont imputables au locataire dans le cadre d'un investissement locatif ).
Une vraie opportunité
- Prix d'acquisition très attractif : 29 000 €
- Laisse une enveloppe confortable pour les travaux
- Idéal investisseur, déficit foncier ou première opération de rénovation
- Potentiel de valorisation intéressant
Nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 29 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
GIMMOT
- Chemin de Carrignargues - 30700 Uzès
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.