4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Nîmes

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 16 logements, cet appartement de 77 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Vous découvrirez, un salon séjour spacieux, lumineux 3 chambres confortables
Cuisine indépendante avec accès à une loggia
Salle de bain + WC

Confort et prestations :
• Chauffage individuel, installation neuve
• Menuiseries PVC double vitrage et porte-fenêtres récentes
• Résidence calme, fermée et sécurisée
📍 Quartier Serre-Paradis – Nîmes : secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports.

👉 Cet appartement combine luminosité, confort et praticité, idéal pour une famille ou un premier achat.Cette annonce référence 318256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr