Appartement en vente - Nîmes
Quartier "Les Amoureux"
89 000 € *
Appartement 4 pièces de 61 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Box - Nîmes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nîmes
Appartement T3/4 – Garage – Proche centre – Nîmes
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 61 m², au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une belle opportunité pour une résidence principale.
Configuration optimisée :
Un hall d'entrée,
3 chambres ou 2 chambres + bureau ou dressing,
Salon lumineux pour des moments conviviaux,
Cuisine séparée et semi-ouverte,
Salle d'eau,
Garage fermé (rare sur le secteur) + cave privative.
Les + :
Emplacement stratégique : commerces, écoles, bus à proximité
Centre-ville et gare accessibles à pied
Petit immeuble calme, copropriété de 40 lots
Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols + peinture), mais gros potentiel à la revente.
Possibilité de rajouter une climatisation
A très vite pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929337
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 61 m², au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une belle opportunité pour une résidence principale.
Configuration optimisée :
Un hall d'entrée,
3 chambres ou 2 chambres + bureau ou dressing,
Salon lumineux pour des moments conviviaux,
Cuisine séparée et semi-ouverte,
Salle d'eau,
Garage fermé (rare sur le secteur) + cave privative.
Les + :
Emplacement stratégique : commerces, écoles, bus à proximité
Centre-ville et gare accessibles à pied
Petit immeuble calme, copropriété de 40 lots
Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols + peinture), mais gros potentiel à la revente.
Possibilité de rajouter une climatisation
A très vite pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929337
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 89 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 693 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Philippe MARROT
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
53*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
53
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 380 et 1 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).