Appartement en vente - Nîmes
229 000 € *
Appartement 4 pièces de 111 m² - Séjour de 60 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Nîmes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Nîmes
Appartement de 111m² avec jardin, piscine et stationnement, NÎMES Gare Centre
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Nîmes Centre, découvrez ce bel appartement en RDC offrant un cadre de vie rare en ville, alliant extérieur, piscine privative et stationnement.
Dès l'entrée, une agréable cour privative vous accueille et mène à la pièce de vie. L'agencement actuel offre un vaste potentiel d'aménagement : le séjour, le couloir et la cuisine peuvent être réunis afin de créer une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m², largement ouverte sur le jardin et la piscine.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
À l'arrière, le jardin constitue un véritable prolongement de l'habitation. Agrémenté d'une piscine, il offre un espace de détente privilégié, rare dans ce secteur recherché.
Côté prestations, le bien bénéficie de nombreux équipements récents :
menuiseries PVC double vitrage
volets roulants électriques
climatisation réversible dans les chambres
pompe à chaleur neuve
chauffe-eau électrique
façade rénovée
toiture révisée
isolation performante avec un DPE classé B
vide sanitaire
Des travaux de rénovation intérieure restent à prévoir, notamment la cuisine, la salle de bains et les revêtements. Ils offriront l'opportunité de moderniser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de ce bien.
Situé au sein d'une nouvelle copropriété de seulement trois lots d'habitation, sans syndic, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1055.00 € et 1427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 30** ** ** ** **21 663
AC ADC 30** ** ** ** **00 334
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Nîmes Centre, découvrez ce bel appartement en RDC offrant un cadre de vie rare en ville, alliant extérieur, piscine privative et stationnement.
Dès l'entrée, une agréable cour privative vous accueille et mène à la pièce de vie. L'agencement actuel offre un vaste potentiel d'aménagement : le séjour, le couloir et la cuisine peuvent être réunis afin de créer une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m², largement ouverte sur le jardin et la piscine.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chaufferie/buanderie.
À l'arrière, le jardin constitue un véritable prolongement de l'habitation. Agrémenté d'une piscine, il offre un espace de détente privilégié, rare dans ce secteur recherché.
Côté prestations, le bien bénéficie de nombreux équipements récents :
menuiseries PVC double vitrage
volets roulants électriques
climatisation réversible dans les chambres
pompe à chaleur neuve
chauffe-eau électrique
façade rénovée
toiture révisée
isolation performante avec un DPE classé B
vide sanitaire
Des travaux de rénovation intérieure restent à prévoir, notamment la cuisine, la salle de bains et les revêtements. Ils offriront l'opportunité de moderniser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de ce bien.
Situé au sein d'une nouvelle copropriété de seulement trois lots d'habitation, sans syndic, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1055.00 € et 1427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 30** ** ** ** **21 663
AC ADC 30** ** ** ** **00 334
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
Annonce proposée par
TISSOT IMMOBILIER
- Immeuble l'Alphatis 55 allée de l'argentine - 30900 Nimes
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
96
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 055 et 1 427 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).