Appartement en vente - Nîmes
264 000 € *
Nîmes : Appartement 4 pièces de 105 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nîmes
iad France - Caroline Barral vous propose: Nîmes Centre – Appartement T4 de caractère – 105 m² – Terrasse – Parking privatif
Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l'ancien, idéalement situé rue Monjardin, à deux pas des Arènes, de l'Esplanade et de la gare.
Situé au 2ᵉ étage, il offre de beaux volumes et une belle luminosité avec un séjour/salon chaleureux, trois chambres dont une spacieuse de 18 m², ainsi qu'une cuisine meublée et équipée.
Le cachet de l'ancien est parfaitement préservé : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'ornement.
Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un cellier/buanderie complètent le confort.
L'appartement dispose également d'une terrasse, bénéficiant d'une servitude de passage au profit du voisin du dessus, offrant ainsi un espace extérieur en centre-ville.
Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien particulièrement recherché.
Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue.
Emplacement central très prisé, quartier calme, volumes généreux, authenticité et cachet préservés : un appartement coup de cOEur prêt à accueillir ses futurs occupants.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l'ancien, idéalement situé rue Monjardin, à deux pas des Arènes, de l'Esplanade et de la gare.
Situé au 2ᵉ étage, il offre de beaux volumes et une belle luminosité avec un séjour/salon chaleureux, trois chambres dont une spacieuse de 18 m², ainsi qu'une cuisine meublée et équipée.
Le cachet de l'ancien est parfaitement préservé : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'ornement.
Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un cellier/buanderie complètent le confort.
L'appartement dispose également d'une terrasse, bénéficiant d'une servitude de passage au profit du voisin du dessus, offrant ainsi un espace extérieur en centre-ville.
Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien particulièrement recherché.
Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue.
Emplacement central très prisé, quartier calme, volumes généreux, authenticité et cachet préservés : un appartement coup de cOEur prêt à accueillir ses futurs occupants.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 264 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 86
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
IAD Caroline BARRAL
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.