Appartement en vente - Nîmes
Quartier "Feuchères"
Nîmes : 3 pièces de 93 m² - Séjour de 43 m² - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Nîmes
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Nîmes et de l'avenue Feuchères, découvrez ce superbe appartement de 93 m² au cachet remarquable, situé dans une petite copropriété intimiste de 3 lots seulement.
Dès l'entrée, les amoureux de l'ancien seront séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique, rappelant l'élégance des appartements haussmanniens.
L'appartement se compose :
• d'un spacieux salon lumineux
• de deux chambres confortables dont une avec salle d'eau privative
• d'un agencement agréable offrant un cadre de vie chaleureux
Mais le véritable privilège de ce bien se trouve à l'extérieur…
Un magnifique jardin privatif arboré d'environ 80 m², rare en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente avec coin barbecue.
Autre atout particulièrement recherché :
une dépendance d'environ 11 m², idéale pour créer un bureau indépendant, un atelier ou un espace de télétravail.
Une cave complète également ce bien.
Un emplacement recherché :
• Gare de Nîmes accessible à pied
• Avenue Feuchères et centre historique à proximité
• Commerces, restaurants et transports immédiats
Un bien rare qui combine le charme de l'ancien, un extérieur privatif et une situation centrale.
Surface : 93 m²
Copropriété
• 3 lots d'habitation
• Aucune procédure
Performance énergétique
• Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 080 € et 1 520 € par an.
Diagnostic réalisé le 03/10/2025. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944706
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Dès l'entrée, les amoureux de l'ancien seront séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique, rappelant l'élégance des appartements haussmanniens.
L'appartement se compose :
• d'un spacieux salon lumineux
• de deux chambres confortables dont une avec salle d'eau privative
• d'un agencement agréable offrant un cadre de vie chaleureux
Mais le véritable privilège de ce bien se trouve à l'extérieur…
Un magnifique jardin privatif arboré d'environ 80 m², rare en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un véritable espace de détente avec coin barbecue.
Autre atout particulièrement recherché :
une dépendance d'environ 11 m², idéale pour créer un bureau indépendant, un atelier ou un espace de télétravail.
Une cave complète également ce bien.
Un emplacement recherché :
• Gare de Nîmes accessible à pied
• Avenue Feuchères et centre historique à proximité
• Commerces, restaurants et transports immédiats
Un bien rare qui combine le charme de l'ancien, un extérieur privatif et une situation centrale.
Surface : 93 m²
Copropriété
• 3 lots d'habitation
• Aucune procédure
Performance énergétique
• Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 080 € et 1 520 € par an.
Diagnostic réalisé le 03/10/2025. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944706
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 360 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).