Nîmes : Appartement 3 pièces de 88 m² - Séjour de 39 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Celine Tardieu vous propose : Opportunité rare à Nîmes, rue Montaury, résidence 'les Charmerettes' à 1/4 d'heure à pied du Jean Jaurès.
Grand P3 de 88m2 carrez à rafraichir, situé au 4ème et dernier étage de cette belle résidence sécurisée.
Vous y trouverez tout ce que l'on attend d'un appartement de standing : un environnement verdoyant bien entretenu, un court de tennis, un gardien logeant sur place, un grand ascenseur, un voisinage discret...
A l'intérieur, c'est la grande pièce de vie de 39m2 qui vous séduira, ainsi que ses 2 chambres avec placards de 15 et 11 m².
Le chauffage au gaz est individuel, et le séjour possède également sa climatisation réversible.
Pour vos véhicules, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking privative.
Une cave est également vendue avec cet appartement.
Le clou du spectacle : la terrasse de 35m2 avec barbecue, offrant une vue incroyable sur la plaine.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr