Nîmes : 3 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Idéalement situé au 3ème étage avec vue dégagée proche de toutes les écoles ( maternelle, primaire, collège et lycées..) appartement fonctionnel et lumineux avec cuisine et salon donnant sur balcon de 7m2. Grande entrée avec placard, séjour parquet avec alcove.
En bon état général il dispose de fenêtres double vitrage, climatisation réversible, cave de 6m2 en RDC, garage privatif avec accès sécurisé par portail électrique, garage à vélo collectif. Ravalement façade avec isolation par l'extérieur déjà financé !.
Bien adapté à la colocation pour 1 rendement optimal de 7 à 8% ou tout simplement pour 1 habitation principale idéalement située à 2 pas du centre ville et dans un environnement idéal.
Charges trimestrielles de 360 €. Petite copropriété de 47 lots dont 14 lots d'habitation – Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe Foncière 2024 de 1 619 €.Honoraires charge vendeur