Appartement 3 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Nîmes

iad France - Jean Vincent vous propose: Nîmes – Au cOEur de l'Écusson, découvrez ce bel appartement traversant de 83 m² situé au 1er étage d'un immeuble typique du centre historique.

Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne et un balcon agréable. La cheminée existante peut être réhabilitée selon les normes en vigueur.

L'appartement dispose également de la climatisation réversible et du double vitrage.

Entièrement repeint, il ne nécessite aucun travaux. Faibles charges de copropriété.

Idéal pour les amoureux du centre-ville à deux pas des nouvelles Galeries Lafayette.

À visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.