Appartement en vente - Nîmes
Quartier "Ecusson - Arènes"
Nîmes : 3 pièces de 78 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Nîmes
iad France - Corinne Baud vous propose: Nîmes Écusson – Un bijou au calme, à deux pas de la Maison Carrée.
Charme de l'ancien, lumière, calme absolu et adresse prisée : cet appartement T3 de 78 m² a tout pour vous séduire.
Nichée en fond de cour, à l'abri de l'agitation, cette pépite se trouve pourtant en plein cOEur du centre historique, à deux pas de la Maison Carrée, des Arènes, des restaurants, cinémas et commerces.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il marie avec élégance le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, tomettes au sol, grandes ouvertures) et le confort moderne.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine équipée conviviale, de deux chambres bien distinctes, chacune avec sa salle d'eau, dont une avec dressing et beaux volumes. Une courette privative complète l'ensemble, idéale pour vos moments de détente.
Les larges fenêtres offrent une belle vue dégagée sur un superbe jardin et de beaux immeubles anciens, baignant l'appartement de lumière tout au long de la journée.
Bonus : une cave vient ajouter un précieux espace de rangement.
Appartement en bon état général, à conforter côté chauffage et menuiseries pour optimiser encore davantage votre qualité de vie.
Un bien rare, authentique, chaleureux, lumineux, dans un emplacement exceptionnel. Coup de cOEur assuré pour les amoureux du centre ancien !
Charme de l'ancien, lumière, calme absolu et adresse prisée : cet appartement T3 de 78 m² a tout pour vous séduire.
Nichée en fond de cour, à l'abri de l'agitation, cette pépite se trouve pourtant en plein cOEur du centre historique, à deux pas de la Maison Carrée, des Arènes, des restaurants, cinémas et commerces.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il marie avec élégance le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, tomettes au sol, grandes ouvertures) et le confort moderne.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine équipée conviviale, de deux chambres bien distinctes, chacune avec sa salle d'eau, dont une avec dressing et beaux volumes. Une courette privative complète l'ensemble, idéale pour vos moments de détente.
Les larges fenêtres offrent une belle vue dégagée sur un superbe jardin et de beaux immeubles anciens, baignant l'appartement de lumière tout au long de la journée.
Bonus : une cave vient ajouter un précieux espace de rangement.
Appartement en bon état général, à conforter côté chauffage et menuiseries pour optimiser encore davantage votre qualité de vie.
Un bien rare, authentique, chaleureux, lumineux, dans un emplacement exceptionnel. Coup de cOEur assuré pour les amoureux du centre ancien !
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 41
- Charges courantes annuelles : 1 000 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
315
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 890 et 2 556 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).