Appartement 3 pièces de 76 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Nîmes

Situé Avenue Jean Jaurès, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement de 76 m² environ séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, un grand dressing de 5 m² vous offre un vaste espace de rangement, idéal pour organiser manteaux, chaussures et effets personnels.
Le séjour lumineux, ouvert sur une terrasse de près de 10 m² et équipé de stores banne, constitue un véritable espace de vie, convivial et agréable, parfait pour recevoir ou profiter d'un moment de détente.
La cuisine séparée, à équiper selon vos envies, permet de créer un espace culinaire sur mesure, moderne et fonctionnel.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11,5 m² et 12,5 m² environ, dont une avec accès direct à la terrasse.
Une spacieuse salle de bain, dotée de nombreux rangements, complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien.
L'appartement dispose également d'un box privatif pour votre véhicule, un atout rare et précieux dans ce secteur recherché.

Vous apprécierez la qualité de la résidence, calme et parfaitement entretenue, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Nîmes.

Cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi : une belle surface, un emplacement privilégié et de multiples possibilités d'aménagement.
Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927173