Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Nîmes

iad France - Monica Paus vous propose: Spécial investisseurs - À Nîmes, entre la gare Centre, l'Institut d'Alzon et les Arènes accessibles à pied, ce T3 de 70 m² se positionne exactement là où la demande locative reste constante : transports, écoles, centre-ville, axes routiers… tout est à portée.
Le bien se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété R+1, avec une entrée totalement indépendante.
À l'intérieur :
Une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse de 14 m², avec une buanderie séparée et fermée.
Côté nuit : 2 chambres (15 m² et 9 m²), une grande salle de bains et un wc séparé.
Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible + radiateurs électriques.
1 place de parking privative dans un parking sécurisé.
Appartement vendu loué :
Loyer : 661 € / mois CC (641 € HC + 20 € de provisions)
Charges de copro : 59 € / mois, eau incluse

Un investissement simple avec locataire déjà en place, emplacement qui sécurise la demande et des charges maîtrisées.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.