Appartement en vente - Nîmes
Quartier "Feuchères"
155 000 € *
Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Nîmes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Nîmes
Appartement T3 rénové de 70 m² avec balcon fermée et vue dégagée - Nîmes centre
Situé à 500 m des Arènes, cet appartement de 70 m² a bénéficié d'une rénovation complète (peintures et cuisine). L'immeuble a lui aussi fait peau neuve.
Il offre une vue dégagée au 6ème étage et un balcon terrasse exposé sud de 8 m² fermé qui en fait une extension exploitable pour les repas ou le stockage.
Intérieur :
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine est entièrement rénovée avec des meubles neufs, ne loggia fermée de 8 m² offre une
Extérieur :
L'appartement dispose d'un balcon carrelé exposé plein Sud.
Une cave de 2 m² au 2ème étage et un local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée.
Nombreuses places gratuites dans les rues entre 12h- 14h, le soir et le week-end, ou abonnement d'environ 180 € à l'année.
Confort / équipements :
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective (2016), avec un raccordement au réseau urbain déjà voté pour 2026.
COMPRIS DANS LES CHARGES
Localisation :
Emplacement stratégique à 6 minutes à pied des Arènes et de la gare. À proximité immédiate d'un supermarché, du cinéma, des écoles et à 8 mn à pied du futur grand parc urbain de 14 hectares et enfin 20 mn des halles de Nîmes.
• Prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques, fibre, ascenseur
Taxe foncière 1 500 €
En résumé :
• Appartement rénové, aucun travaux immédiats
• terrasse fermé de 8 m² plein Sud • DPE classe C
• Emplacement premium proche Arènes et Gare
Appelez-moi pour en savoir plus : Nadine Ferrier ** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934914
Situé à 500 m des Arènes, cet appartement de 70 m² a bénéficié d'une rénovation complète (peintures et cuisine). L'immeuble a lui aussi fait peau neuve.
Il offre une vue dégagée au 6ème étage et un balcon terrasse exposé sud de 8 m² fermé qui en fait une extension exploitable pour les repas ou le stockage.
Intérieur :
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine est entièrement rénovée avec des meubles neufs, ne loggia fermée de 8 m² offre une
Extérieur :
L'appartement dispose d'un balcon carrelé exposé plein Sud.
Une cave de 2 m² au 2ème étage et un local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée.
Nombreuses places gratuites dans les rues entre 12h- 14h, le soir et le week-end, ou abonnement d'environ 180 € à l'année.
Confort / équipements :
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective (2016), avec un raccordement au réseau urbain déjà voté pour 2026.
COMPRIS DANS LES CHARGES
Localisation :
Emplacement stratégique à 6 minutes à pied des Arènes et de la gare. À proximité immédiate d'un supermarché, du cinéma, des écoles et à 8 mn à pied du futur grand parc urbain de 14 hectares et enfin 20 mn des halles de Nîmes.
• Prestations :
Double vitrage, volets roulants électriques, fibre, ascenseur
Taxe foncière 1 500 €
En résumé :
• Appartement rénové, aucun travaux immédiats
• terrasse fermé de 8 m² plein Sud • DPE classe C
• Emplacement premium proche Arènes et Gare
Appelez-moi pour en savoir plus : Nadine Ferrier ** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934914
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 155 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 32
- Charges courantes annuelles : 2 900,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Nadine FERRIER
Performances énergétiques et climatiques
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).