Appartement 3 pièces de 68 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Nîmes

Situé dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché, cet appartement entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en bénéficiant de prestations de qualité.
Baigné de lumière, il se compose actuellement de deux chambres et d'un grand séjour, issu de la transformation d'une troisième chambre. Cette configuration offre un espace de vie spacieux et convivial, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine moderne ouverte sur le séjour apporte confort et fonctionnalité, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
L'appartement dispose également d'un balcon avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre serein.
Entièrement refait à neuf, ce bien bénéficie de matériaux et de finitions de qualité. Pour un confort optimal en toute saison, il est également équipé de la climatisation.
Un appartement clé en main, alliant modernité, confort et tranquillité, dans un environnement privilégié.
Prix ** € (honoraires à la charge du vendeur).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 956 et 1294 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 327 lots.

Charges annuelles : 1100 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent