Nîmes : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

L'agence Grivert a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente dans le très recherché quartier de Vacquerolles à Nîmes.
Découvrez ce charmant appartement T3 de 67,78 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine, sans ascenseur.
L'appartement a été entièrement rénové avec goût, dans des tons neutres et modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir. Il est traversant Est-Ouest, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.
L'entrée spacieuse accueille de nombreux rangements intégrés, parfaits pour optimiser l'espace. Sur la gauche, une cuisine indépendante et fonctionnelle offre un espace de préparation bien organisé avec des rangements pratiques.
Le salon de 24 m² constitue un véritable atout : spacieux et lumineux, il est idéal pour recevoir ou se détendre. Il s'ouvre sur un balcon agréable, avec vue sur les arbres, offrant un véritable coin de nature à quelques minutes du centre-ville. Un lieu parfait pour profiter de vos moments de calme à l'extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, idéales pour une famille, un couple ou un bureau à domicile. Une salle de bain avec baignoire complète le tout, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
L'appartement est vendu avec deux places de stationnement : une place extérieure attitrée ainsi qu'une place intérieure sécurisée, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles, du golf et des lignes de bus, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité recherchant un cadre de vie de qualité.
Une belle opportunité à saisir sans tarder. N'hésitez pas à me joindre au ** ** ** ** **.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.00 et 1370.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI30** ** ** ** **45121