Appartement en vente - Nîmes
115 000 € *
Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Nîmes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Nîmes
- SOUS OFFRE -
avenue Georges Pompidou, 67,8 m², cadre de vie agréable et recherché
4ème et dernier étage
vue sur Nîmes et sa Tour-Magne,
bien traversant, belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est vendu meublé, idéal pour un aménagement immédiat ou locatif.
..::: 4ème étage sans ascenseur :::..
La copropriété est saine, très bien entretenue et sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit totale
!! A été voté dernièrement le passage au chauffage urbain pour la co-pro, économie financière à venir sur le poste chauffage dans les charges !!
🏠 Les points clés :
* ☀️ Luminosité & Vue : Appartement traversant au dernier étage, sans vis-à-vis direct.
* 🛋️ Vendu meublé : Idéal pour un projet locatif immédiat ou un premier emménagement sans frais.
* 🛌 Espaces nuit : 2 chambres confortables avec rangements et balcons.
* 🏞 Pièces de vie : Un séjour convivial, une cuisine équipée avec loggia.
* ⭐️ Confort : Chauffage central et volets roulants électriques, nombreux placards.
* 🚲 Praticité : Un local vélo commun + une cave privative
* 🛡️ Copropriété : Résidence propre, bien gérée
* 💰 Côté investissement :
Le bien était loué 860 € charges comprises, BONNE RENTABILITÉ, forte demande locative sur ce secteur dynamique de Nîmes,
!! le bien est actuellement libre de toute occupation !!
la taxe foncière s'élève à 1425€/an
En résumé : Un T3 fonctionnel, traversant et prêt à l'emploi dans un secteur dynamique.
* Prix : ** € (h.a.i)
* Surface : 67,8 m² loi carrez ( Surface au sol totale : 77,17 m² )
* Étage : 4/4 sans ascenseurCette annonce référence 319328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75** ** ** ** **25.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 222
Charges prévisionnelles annuelles : 1 654,40 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
avenue Georges Pompidou, 67,8 m², cadre de vie agréable et recherché
4ème et dernier étage
vue sur Nîmes et sa Tour-Magne,
bien traversant, belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est vendu meublé, idéal pour un aménagement immédiat ou locatif.
..::: 4ème étage sans ascenseur :::..
La copropriété est saine, très bien entretenue et sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit totale
!! A été voté dernièrement le passage au chauffage urbain pour la co-pro, économie financière à venir sur le poste chauffage dans les charges !!
🏠 Les points clés :
* ☀️ Luminosité & Vue : Appartement traversant au dernier étage, sans vis-à-vis direct.
* 🛋️ Vendu meublé : Idéal pour un projet locatif immédiat ou un premier emménagement sans frais.
* 🛌 Espaces nuit : 2 chambres confortables avec rangements et balcons.
* 🏞 Pièces de vie : Un séjour convivial, une cuisine équipée avec loggia.
* ⭐️ Confort : Chauffage central et volets roulants électriques, nombreux placards.
* 🚲 Praticité : Un local vélo commun + une cave privative
* 🛡️ Copropriété : Résidence propre, bien gérée
* 💰 Côté investissement :
Le bien était loué 860 € charges comprises, BONNE RENTABILITÉ, forte demande locative sur ce secteur dynamique de Nîmes,
!! le bien est actuellement libre de toute occupation !!
la taxe foncière s'élève à 1425€/an
En résumé : Un T3 fonctionnel, traversant et prêt à l'emploi dans un secteur dynamique.
* Prix : ** € (h.a.i)
* Surface : 67,8 m² loi carrez ( Surface au sol totale : 77,17 m² )
* Étage : 4/4 sans ascenseurCette annonce référence 319328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75** ** ** ** **25.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 222
Charges prévisionnelles annuelles : 1 654,40 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 115 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 222
- Charges courantes annuelles : 1 654,4 €/an
Annonce proposée par
ALEXANDRE MAILHAN
Performances énergétiques et climatiques
301
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
59
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.