Appartement 3 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Nîmes

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable P3.

Appartement vendu loué, avec une locataire en place depuis 2020, sérieuse et professionnellement stable ( en CDI depuis de nombreuses années dans la même entreprise).

Opportunité idéale pour un investisseur recherchant une gestion sereine et un revenu locatif sécurisé. L'appartement est bien entretenu, tant par la locataire que par le propriétaire actuel (cumulus neuf.)

Situé au 2 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'école primaire René Char et de la Polyclinique Grand Sud, dans le secteur Ville Active, Commerces et restaurants accessibles à pied.
L'agencement se compose d'un salon et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les arbres offrant un cadre de vie appréciable, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Les atouts supplémentaires : un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'un accès à une piscine au sein de la résidence, local à vélos fermé, des prestations rares qui renforcent le confort au quotidien.

Un investissement clé en main, combinant stabilité locative, emplacement stratégique et entretien irréprochable.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847