Appartement en vente - Nîmes
Quartier "Les Amoureux"
99 000 € *
Nîmes : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Nîmes
VENDU !
Exclusivité ! À Nîmes, Nemausa immobilier vous propose un charmant appartement de 3 pièces.
Situé dans le quartier recherché de Capouchiné, cet appartement spacieux de 63.69 m2 loi Carrez (66.01 m2 au sol) est une perle rare. Idéalement placé au 1er étage, il offre une entrée accueillante menant à un séjour salle à manger généreux avec accès à un balcon ensoleillé. Une cuisine indépendante donnant sur une loggia, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace de vie convivial.
Le balcon de 5m2 exposé à l'ouest offre une vue charmante sur le magnifique jardin sécurisé de la copropriété, parfait pour offrir aux enfants un espace de jeu en toute tranquillité.
Ce bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, étiqueté C, grâce à ses menuiseries en double vitrage et son chauffage collectif. Ces éléments contribuent à une économie d'énergie appréciable.
Bien que nécessitant quelques travaux, sa structure ancienne confère un charme indéniable. De plus, il est accompagné d'une place de parking et d'une cave, ajoutant une commodité appréciable.
La copropriété sécurisée assure une tranquillité d'esprit aux résidents. Bénéficiant d'une proximité remarquable avec le centre-ville, les écoles, les transports et les commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants.
Taxes foncières : 1076 EUR
Une visite virtuelle est possible sur demande.
Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au ** ** ** ** **, ***@***.** - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393
http://www.immobilier-nimes-nemausa.com Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30** ** ** ** **06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels : entre 620 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente 99000 EUR honoraires charge acquéreur inclus 6.8 % TTC soit 6300 EUR
Exclusivité ! À Nîmes, Nemausa immobilier vous propose un charmant appartement de 3 pièces.
Situé dans le quartier recherché de Capouchiné, cet appartement spacieux de 63.69 m2 loi Carrez (66.01 m2 au sol) est une perle rare. Idéalement placé au 1er étage, il offre une entrée accueillante menant à un séjour salle à manger généreux avec accès à un balcon ensoleillé. Une cuisine indépendante donnant sur une loggia, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace de vie convivial.
Le balcon de 5m2 exposé à l'ouest offre une vue charmante sur le magnifique jardin sécurisé de la copropriété, parfait pour offrir aux enfants un espace de jeu en toute tranquillité.
Ce bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, étiqueté C, grâce à ses menuiseries en double vitrage et son chauffage collectif. Ces éléments contribuent à une économie d'énergie appréciable.
Bien que nécessitant quelques travaux, sa structure ancienne confère un charme indéniable. De plus, il est accompagné d'une place de parking et d'une cave, ajoutant une commodité appréciable.
La copropriété sécurisée assure une tranquillité d'esprit aux résidents. Bénéficiant d'une proximité remarquable avec le centre-ville, les écoles, les transports et les commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants.
Taxes foncières : 1076 EUR
Une visite virtuelle est possible sur demande.
Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au ** ** ** ** **, ***@***.** - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393
http://www.immobilier-nimes-nemausa.com Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30** ** ** ** **06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels : entre 620 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix de vente 99000 EUR honoraires charge acquéreur inclus 6.8 % TTC soit 6300 EUR
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 635
- Charges courantes annuelles : 1 917 €/an
Annonce proposée par
NEMAUSA IMMOBILIER
- 81 Rue du Temple - 30900 Nimes
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
157
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).