3 pièces de 65 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Nîmes

À vendre appartement T3 de 64,90 m² avec terrasse et stationnement, secteur Beausoleil à Nîmes.

Situé dans une résidence construite en 1995, cet appartement T3 se trouve au 2ème et dernier étage d'un ensemble bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, adapté à un usage en résidence principale comme en investissement.

D'une surface habitable de 64,90 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le séjour de 18 m², lumineux, ouvre sur un balcon filant exposé Sud-Ouest. L'espace nuit comprend deux vaste chambres avec dressing.

À l'extérieur, la terrasse filante permet de profiter d'une exposition Sud-Ouest. Un stationnement couvert en sous-sol complète l'ensemble.

L'appartement propose des prestations fonctionnelles avec des menuiseries en PVC double vitrage.
Le chauffage est collectif au gaz, complété par un système de rafraîchissement par pompe à chaleur. L'ensemble des équipements est en bon état de fonctionnement.

Implanté dans le quartier Beausoleil à Nîmes, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des commodités, des écoles, du centre-ville, de la gare Nîmes Centre et du futur parc urbain Jacques Chirac.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir avec Tissot Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 813.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 30** ** ** ** **21 663
AC ADC 30** ** ** ** **00 334