Nîmes : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Triplex

Idéal investisseur : appartement déjà loué, rentabilité immédiate

Nîmes, rue Puech du Teil, à seulement 200 m du boulevard Jean Jaurès, ce T3 de 63.50 m² vous offre l'opportunité d'investir sereinement dans un bien actuellement loué 650€ par mois, sans aucun délai de mise en location ni travaux à prévoir. Un placement clé en main pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

Description du bien
Situé au 2éme et dernier étage d'un petit immeuble de standing à taille humaine (6 logements sur 3 niveaux), cet appartement lumineux et bien entretenu séduit par son agencement fonctionnel :

• Séjour de 18m2 environ
• Cuisine équipée d'environ 10 m²,
• 2 chambres confortables de 10m2 et plus de 15m2
• Salle d'eau et WC indépendant
• 2 balcons
• Une cave pour le rangement

Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être exploité dès l'acquisition.

Un secteur qui a tout pour plaire

À deux pas du boulevard Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la vie nîmoise.

Possibilité d'acquérir plusieurs appartement de l'immeuble, les 6 logements sont à la vente.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 346966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1078.00 € et 1458.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr