3 pièces de 64 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Nîmes

Sous offre !

Idéal Investisseur !

Vente Appartement T3 – Résidence Le Nemausa – Nîmes Courbessac

À vendre, appartement 3 pièces d'environ 63 m², situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence sécurisée Le Nemausa, au 114 rue de la Vigne des Mâches, dans le quartier recherché de Courbessac – Garrigues, au nord-est de Nîmes.

Composition :

Entrée avec rangement,

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une porte-fenêtre exposée Sud et d'une baie vitrée à l'Ouest,

Deux chambres exposées Nord,

Salle de bain avec baignoire et espace lave-linge,

WC séparé,

Terrasse filante couvrant trois expositions : Sud, Ouest et Nord, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Stationnement :

Deux places de parking privatives.

Localisation :

Situé dans le secteur prisé de Courbessac, en périphérie nord-est de Nîmes, au calme, tout en restant proche des commodités, des transports et des axes de circulation.

Informations complémentaires :

Appartement vendu loué jusqu'en novembre 2026,

Résidence de 2 étages, cadre résidentiel agréable.

Atouts : Dernier étage, grande luminosité avec triple exposition, belle terrasse, deux stationnements privatifs, quartier recherché. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Ascenseur, Eau C/F) : 1808€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.915863