Nîmes : Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Caroline Marcou vous propose : Quartier des oliviers et à proximité des commerces et arrêt de bus
Venez découvrir cet appartement de type T3/T4 traversant au coeur d'une résidence fermée et arborée.
Dès l'entrée, un double séjour exposé sud est avec balcon, une cuisine séparée, beaucoup de rangement, 2 chambres et une salle d'eau.
Possibilité de créer une 3ème chambre dans le double séjour existant
Beaucoup de charme et aucun travaux à prévoir !
Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien
Situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur
Charges de copropriété 347€/trimestre Taxe foncière 1156€
A visiter de toute urgence !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115.67 € par mois (soit 1388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr