Nîmes : 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE GAMBETTA APPARTEMENT T3 BALCON
T3 atypique avec balcon charme et lumière au rendez-vous;
Idéalement situé en plein coeur de Nîmes, dans le secteur Gambetta, découvrez ce T3 atypique de 64,44 m2 Loi Carrez, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste.
Dès l'entrée, le charme opère :

Cuisine équipée avec espace salle à manger, conviviale et fonctionnelle

Séjour lumineux, agréable à vivre

Une chambre confortable

Salle d'eau avec wc

Bureau aménageable dans les combles, idéal télétravail, espace créatif ou chambre d'appoint

L'appartement séduit par sa luminosité, et son agencement optimisé. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.
Il bénéficie d'une climatisation, est à 2 pas des Halles, des transports, et toutes commodités au pied de l'immeuble.
Idéal investissement locatif, 1er achat ou pied à terre.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 4 dont 3 logements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1000 EUR. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Synthèse des actions menées sur le bien