Appartement en vente - Nîmes
Quartier "Saint-Césaire"
99 000 € *
Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Nîmes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Nîmes
SOUS OFFRE D'ACHAT PAR NOS SOINS
À vendre Appartement T3/T4 de 63 m2 Nîmes Saint-Césaire
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges, cet appartement d'environ 63 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du village de Saint-Césaire à Nîmes.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2, de deux chambres en enfilade ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux permettront facilement la création d'une troisième chambre, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et phonique.
Le bien dispose également d'une remise d'environ 6 m2, idéale pour le stockage, les vélos ou du rangement complémentaire.
Vous apprécierez également la présence d'un parking public gratuit situé juste à côté de l'immeuble, un véritable atout au quotidien.
Idéal pour un investissement locatif étudiant grâce à sa proximité immédiate avec l'IUT, l'école Vatel et la faculté de médecine. Le secteur est très recherché par les étudiants et offre une excellente rentabilité locative potentielle.
Côté accessibilité :
Accès autoroute A9 à seulement 6 minutes
Tram-bus à 10 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nîmes
Un bien avec du potentiel, idéal investisseur ou premier achat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Eric Leroy au ** ** ** ** ** ou Maelyse Leroy au ** ** ** ** **
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30** ** ** ** **06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre Appartement T3/T4 de 63 m2 Nîmes Saint-Césaire
Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges, cet appartement d'environ 63 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du village de Saint-Césaire à Nîmes.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2, de deux chambres en enfilade ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau. Des travaux permettront facilement la création d'une troisième chambre, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et phonique.
Le bien dispose également d'une remise d'environ 6 m2, idéale pour le stockage, les vélos ou du rangement complémentaire.
Vous apprécierez également la présence d'un parking public gratuit situé juste à côté de l'immeuble, un véritable atout au quotidien.
Idéal pour un investissement locatif étudiant grâce à sa proximité immédiate avec l'IUT, l'école Vatel et la faculté de médecine. Le secteur est très recherché par les étudiants et offre une excellente rentabilité locative potentielle.
Côté accessibilité :
Accès autoroute A9 à seulement 6 minutes
Tram-bus à 10 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nîmes
Un bien avec du potentiel, idéal investisseur ou premier achat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Eric Leroy au ** ** ** ** ** ou Maelyse Leroy au ** ** ** ** **
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30** ** ** ** **06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
Annonce proposée par
NEMAUSA IMMOBILIER
- 81 Rue du Temple - 30900 Nimes
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).