3 pièces de 62 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Nîmes

T3 traversant de 61 m² avec terrasse, climatisation et cave – Proche Gare Centrale.

Situé au 7ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement traversant de 61 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare Centrale, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine équipée, parfaitement agencée, complète harmonieusement l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux placards intégrés offrant de belles capacités de rangement.

L'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle grâce à sa configuration traversante et dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

Le chauffage est assuré par un système central collectif.

Les atouts du bien :
Appartement traversant et très lumineux
Climatisation
Terrasse privative
7ᵉ étage avec ascenseur
Nombreux rangements
Cave privative
Chauffage collectif
Terrasse commune au dernier étage de la résidence
Proche gare, commerces et transports

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable ou réaliser un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COMPRIS) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960554