3 pièces de 58 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Nîmes

iad France - Celine Tardieu vous propose : P3 au 2ème étage (sans ascenseur, donc les charges sont modérées) d'une petite résidence de 1976 dans une rue calme à proximité des Jardins de la Fontaine, à Nîmes.
Dans cet appartement rénové, lumineux et traversant, vous apprécierez la belle cuisine ouverte sur séjour (24m² environ), lui-même donnant accès à un agréable balcon orienté sud. Ses 2 chambres de 11m² environ chacune sont équipées de grands rangements. Très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Pour votre confort, l'appartement est entièrement équipé de double-vitrage, d'un chauffage individuel électrique à inertie et d'une pompe à chaleur (climatisation). Excellentes notes de performance énergétique !
Avantage ++ : un parking privatif au sein de cette copropriété sécurisée, rare dans le quartier.
Vous souhaitez poser vos valises dans un appartement sans travaux ? Venez le visiter !
**inter-agence OK**

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 121.67 € par mois (soit 1460.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr