Nîmes : 3 pièces de 57 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE NIMES 7 Collines Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 57m².
Situé en rez de jardin, il se compose :
d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin en jouissance exclusive, clos et à l'abri des regards et de deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement, double vitrage et volets roulants manuels.
Un garage de 13m² en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est également inclus.
Les plus : à proximité immédiate des commerces et transport, tout en étant en deuxième ligne AU CALME et sans VIS A VIS. ASCENSEUR
Profitez d'un véritable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant.Cette annonce référence 349080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr