3 pièces de 57 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Nîmes

iad France - Monica Paus vous propose: NÎMES – Résidence Le Stella | T3 rénové vendu loué

Vous cherchez un investissement déjà en place, sans vacance locative, avec un bien rénové et facile à gérer ?
Dans la résidence Le Stella, ce T3 de 57 m² est vendu loué :
- Revenus immédiats
- Appartement rénové : aucun travaux
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Balcon + cave + stationnement au pied de la résidence
- Chauffage/clim réversible + menuiseries récentes

Agencement fonctionnel :
- Séjour lumineux avec accès balcon
- Cuisine semi-ouverte rénovée
- Buanderie
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau moderne + WC séparé

Emplacement pratique (commerces, écoles, transports), proximité immédiate du parc Jacques Chirac.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.