Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Nîmes

Une opportunité à ne pas manquer !
Achat ou investissement locatif !

Bel appartement T3 sans travaux à vendre d'environ 56m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2009) calme et sécurisée. Idéal premier achat. Il se compose d'un salon lumineux avec accès terrasse, de 2 chambres (11m² et 8m²), d'une salle de bain avec double vasque, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Vous pourrez aussi garer votre véhicule sur une place dédiée dans un parking sous-terrain.

Vous apprécierez l'emplacement coup de cœur du bien, dans un quartier recherché à l'EST de Nîmes, proche des commodités et au calme. L'entrée autoroute se situe à 5 minutes en voiture de l'appartement vous permettant l'accès aux grandes villes voisines Orange, Arles, Montpellier. vous serez à côté des écoles, de la Mairie, à 6 km du centre-ville de Nîmes et des zones commerciales, tout près de Poulx, de Marguerittes... à 35 minutes de la mer en voiture et des villes médiévales comme Aigues Mortes…

Au niveau des équipements, l'appartement dispose de fenêtres double vitrage PVC, de volets roulants PVC, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que d'une climatisation réversible située dans le salon.

Dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement pourrait se louer entre 650 € et 780€ CC de quoi vous assurer entre 7800 € et 9360 € de revenus locatif brut annuel.

Ne tardez pas à visiter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.