Nîmes : 3 pièces de 53 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ?
Situé quartier de la Gazelle à Nîmes, au 6 rue de la Montagnette, ce T3 d'environ 60 m2 au 1er étage avec seulement 6 marches offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un vrai confort au quotidien, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Appartement très lumineux
Balcon avec vue dégagée
Cuisine rénovée
Salle d'eau moderne
2 chambres
Cave privative
Stationnement libre dans la résidence
1er étage avec seulement 6 marches

Pas de taravux à prévoir
Menuiseries PVC double vitrage
Chaudière Gaz de 2025

Au coeur du quartier de la Gazelle, un secteur recherché pour sa praticité :

Commerces à pied
Transports en commun
Écoles
Médecins et services

Charges de copropriété : environ 1000EUR / an
Taxe Foncière : 963EUR
Pas de procédure en cours.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Maïté ARAIZ au ** ** ** ** **, ***@***.** - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010 EUR et 1430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30** ** ** ** **06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris ** ** ** ** **