Nîmes : 3 pièces de 53 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ?
Situé quartier de la Gazelle à Nîmes, au 6 rue de la Montagnette, ce T3 d'environ 60 m2 au 1er étage avec seulement 6 marches offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un vrai confort au quotidien, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Appartement très lumineux
Balcon avec vue dégagée
Cuisine rénovée
Salle d'eau moderne
2 chambres
Cave privative
Stationnement libre dans la résidence
1er étage avec seulement 6 marches

Pas de taravux à prévoir
Menuiseries PVC double vitrage
Chaudière Gaz de 2025

Au coeur du quartier de la Gazelle, un secteur recherché pour sa praticité :

Commerces à pied
Transports en commun
Écoles
Médecins et services

Charges de copropriété : environ 1000EUR / an
Taxe Foncière : 963EUR
Pas de procédure en cours.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Maïté ARAIZ au ** ** ** ** **, ***@***.** - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010 EUR et 1430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur
Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30** ** ** ** **06029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr