Appartement 3 pièces de 50 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Duplex - Nîmes

iad France - Monica Paus vous propose: Dans un secteur calme, à seulement 2 minutes à pied du Mont Duplan, venez découvrir ce duplex rénové de 50,1 m², véritable cocon urbain alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

En retrait de la rue, au calme total, ce bien rare vous propose :
•Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 26 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant.
•À l'étage : deux chambres mansardées avec velux, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Le vrai plus ? Une terrasse intimiste et un jardin privatif, sans vis-à-vis.
Autre atout pratique : une place de parking sécurisée disponible à la location à deux pas.

Proximité immédiate : université, écoles, commerces, centre historique, gare... Tout est accessible à pied.

N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
Je suis joignable du lundi au samedi de 08h à 20h.
** Inter-agence avec plaisir**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.