Appartement en vente - Nîmes
95 000 € *
3 pièces de 42 m² - Proche commerces - Nîmes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
IAD Laetitia RODRIGUEZ
Appartement 3 pièce(s) Nîmes
iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Spécial Investisseur, proche rue Vincent Faïta à Nîmes, un lot de deux appartements à forte rentabilité.
Ce lot est composé d'un P2 vendu loué 450€/mois (bail meublé renouvelé au 1er avril 2024) et un studio vendu libre (précédemment loué 320€/mois)
Travaux de copropriété déjà votés donc charge vendeur : toiture et quelques espaces communs
Travaux à prévoir : changement des menuiseries et création d'une zone refuge (je vous fournirai les informations nécessaires)
Possibilités : augmentation de la surface habitable du studio grâce à la zone refuge donc augmentation des revenus locatifs, installation de climatisations pour améliorer la note énergétique et le confort, aménagement du studio et déco (plan 3D disponibles dans les photos de l'annonce)
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. S'agissant de la vente d'un lot avec un bien loué, les visites seront limitées pour la tranquillité des locataires et programmées sous réserve de présentation d'un dossier complet.
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez EI (ID 54237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Ce lot est composé d'un P2 vendu loué 450€/mois (bail meublé renouvelé au 1er avril 2024) et un studio vendu libre (précédemment loué 320€/mois)
Travaux de copropriété déjà votés donc charge vendeur : toiture et quelques espaces communs
Travaux à prévoir : changement des menuiseries et création d'une zone refuge (je vous fournirai les informations nécessaires)
Possibilités : augmentation de la surface habitable du studio grâce à la zone refuge donc augmentation des revenus locatifs, installation de climatisations pour améliorer la note énergétique et le confort, aménagement du studio et déco (plan 3D disponibles dans les photos de l'annonce)
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. S'agissant de la vente d'un lot avec un bien loué, les visites seront limitées pour la tranquillité des locataires et programmées sous réserve de présentation d'un dossier complet.
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Rodriguez EI (ID 54237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
254
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an