2 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Nîmes

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Appartement T2 avec Balcon - Nîmes - Centre ville

Découvrez ce charmant appartement, actuellement loué, situé dans un quartier calme et prisé.
A 2mn à pied de la maison carré, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

La surface totale de 55m² se répartit de manière optimale avec une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon lumineux.
Le plus, le balcon sans vis à vis bénéficiant d'une exposition sud.

Cet appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement et les besoins supplémentaires.

Location:
Fin du bail: 14 Juillet 2028
Montant du loyer: 560 + 30 euros de charges.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au cOEur de Nîmes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.

** INTER-AGENCE avec plaisir

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.