2 pièces de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Nîmes

Au rez-de-chaussée d'une résidence construite il y a 10 ans, découvrez ce T2, très propre et bien entretenu, loué par un locataire sérieux depuis plusieurs années, qui est bon payeur et travail en cdi.

Salon agréable et bien exposé donnant sur une belle terrasse.
Chambre spacieuse, salle d'eau avec douche et wc.
Coin cuisine bien agencée.

À moins de 300 mètres de l'arrêt de tram-bus « Pierre Mendès France », vous rejoindrez facilement les universités, le centre historique, ses arènes et ses cafés animés, ainsi que la gare SNCF en moins de 10 minutes. Écoles, commerces, groupes médicaux et espaces verts se trouvent également à proximité, répondant à toutes les exigences urbaines.

Charges de copropriété : 133 €/mois soit 1600/an dont 1200€ en part locative.
Taxe foncière : 974 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez moi directement.
Déborah CAMILLERI immatriculée au RSAC de Nimes sous le numéro 811 885 581. Référence annonce : DOM26243. Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.