Appartement en vente - Nîmes
Quartier "Saint-Césaire"
67 000 € *
Nîmes : 2 pièces de 39 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Nîmes
Nemausa immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 situé au coeur du secteur recherché de Saint-Césaire, à proximité immédiate du CHU Carémeau, de la faculté de médecine et de l'IUT, il bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement prisé pour la location étudiante.
D'une superficie d'environ 46 m2 habitables (39 m2 loi carrez), ce P2 atypique et fonctionnel se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine faisant office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau attenante. L'agencement optimisé offre un volume agréable et un réel confort de vie.
Le bien est vendu loué, assurant des revenus immédiats.
Loyer actuel : 450 EUR charges comprises
Bail de 3 ans en cours
Rentabilité brute estimée à environ 7,5 %
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à forte demande locative.
Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30** ** ** ** **06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
D'une superficie d'environ 46 m2 habitables (39 m2 loi carrez), ce P2 atypique et fonctionnel se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine faisant office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau attenante. L'agencement optimisé offre un volume agréable et un réel confort de vie.
Le bien est vendu loué, assurant des revenus immédiats.
Loyer actuel : 450 EUR charges comprises
Bail de 3 ans en cours
Rentabilité brute estimée à environ 7,5 %
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à forte demande locative.
Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30** ** ** ** **06029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 67 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
NEMAUSA IMMOBILIER
- 81 Rue du Temple - 30900 Nimes
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 690 et 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).