2 pièces de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nîmes

Situé dans le quartier Grézan, à proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages, bien entretenue et avec ascenseur.

D'une surface habitable de 35 m² environ, il se compose :
• d'une entrée avec de nombreux rangements,
• d'un séjour lumineux avec accès à un balcon agréable exposé Sud/Ouest,
• d'un coin cuisine aménagée,
• d'une chambre confortable, climatisée,
• d'une salle de bains,
• et de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une cave privative, très pratique et accessible au rez-de-chaussée.

Investisseur ? Profitez d'une rentabilité brute de 8,8 %.
Primo-accédant ? Une belle opportunité pour accéder à la propriété à moindre coût.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est très bien noté (C), un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie.

Contactez-moi pour visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909494