Appartement 2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Nîmes

iad France - Stéphane Constant vous propose:
Découvrez ce charmant appartement T2 de 34 m2 avec cave, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots entièrement indépendants.

Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour agréable avec kitchenette ouverte, une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En rez-de-chaussée, la cour commune constitue un devient un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable.

La résidence, sécurisée avec interphone, offre un environnement calme et rassurant, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien.

Des améliorations énergétiques ont déjà été étudiées. Des devis sont disponibles et permettent d'envisager une amélioration du DPE.

Idéal premier achat, ou investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.