Appartement en vente - Nîmes
46 000 € *
2 pièces de 26 m² - Proche commerces - Nîmes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Nîmes
Appartement situé en rez-de-chaussée, côté rue, d'une surface d'environ 26 m² proche du centre ville.
Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace aménagé en coin chambre avec penderie, ainsi que d'une salle d'eau.
Le bien est actuellement à rafraîchir :il bénéficie du double vitrage sur 1 fenêtre et la porte et simple vitrage sur la fenêtre de la cuisine et d'un chauffage électrique.
Il dispose également de faibles charges de copropriété, d'environ 20 € par mois, grâce à la présence d'un syndic bénévole.
Le logement est actuellement loué 320 € par mois charges comprises. La locataire souhaitant prochainement rechercher un autre logement, le bien pourra, à terme, être disponible pour une nouvelle location ou une éventuelle résidence principale.
Taxe Foncière ; 500 euros
Son emplacement en rez-de-chaussée et son potentiel d'aménagement offrent la possibilité d'une remise au goût du jour, permettant d'améliorer son confort, son attractivité et potentiellement sa valeur locative.
L'ensemble constitue ainsi un petit bien présentant un intérêt pour un investissement locatif, notamment grâce à ses faibles charges et à son potentiel d'optimisationCette annonce référence 345806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.
Prix du bien : 46 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il se compose d'une pièce de vie, d'un espace aménagé en coin chambre avec penderie, ainsi que d'une salle d'eau.
Le bien est actuellement à rafraîchir :il bénéficie du double vitrage sur 1 fenêtre et la porte et simple vitrage sur la fenêtre de la cuisine et d'un chauffage électrique.
Il dispose également de faibles charges de copropriété, d'environ 20 € par mois, grâce à la présence d'un syndic bénévole.
Le logement est actuellement loué 320 € par mois charges comprises. La locataire souhaitant prochainement rechercher un autre logement, le bien pourra, à terme, être disponible pour une nouvelle location ou une éventuelle résidence principale.
Taxe Foncière ; 500 euros
Son emplacement en rez-de-chaussée et son potentiel d'aménagement offrent la possibilité d'une remise au goût du jour, permettant d'améliorer son confort, son attractivité et potentiellement sa valeur locative.
L'ensemble constitue ainsi un petit bien présentant un intérêt pour un investissement locatif, notamment grâce à ses faibles charges et à son potentiel d'optimisationCette annonce référence 345806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.
Prix du bien : 46 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 46 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
- Charges courantes annuelles : 240 €/an
Annonce proposée par
Karine DUFFY
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.