Studio de 49 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Nîmes

Situé en plein cœur de Nîmes et de son exceptionnel patrimoine antique. situé en plein centre-ville et à 400 mètres de la gare. Cette immeuble haussmanien 4 étoiles dispose d'un espace bien être, salle de fitness, sauna et un restaurant.
Sous contrat de bail commerciale avec la société APPART CITY. Ce bien de plus de 48m2 garantira à son propriétaire un loyer de 8.724€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,3%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Taxe foncière : 440€
Charges de copropriété par an : 200€Cette annonce référence 313934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 889** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr