Nîmes : Studio de 322 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement À Vendre. POTENTIEL EXCEPTIONNEL EN HYPERCENTRE - LOCAL AVEC TRANSFORMATION RÊVÉE EN APPARTEMENT ATYPIQUE !
Une Toile Vierge de 322 m² à Réinventer dans un Quartier Prisé.
Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bien immobilier hors du commun, actuellement utilisé comme local de danse, bénéficiant d'une adresse de choix en centre-ville, dans un secteur très recherché. Oubliez le conventionnel et préparez-vous à créer votre futur espace de vie sur mesure !

Les Atouts de ce Projet Hors Norme :
Emplacement de Prestige : Hyper-centre, quartier prisé, bénéficiant de toutes les commodités et d'un cadre de vie recherché.

Surface Totale Impressionnante : Environ 322 m² de potentiel à exploiter.
Liberté Totale de Création : Le bien est à transformer intégralement en un appartement / loft unique (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).

Détail des Surfaces (Caractère Exceptionnel) :
Rez-de-Chaussée 55 m² Espace de vie principal lumineux, cuisine ouverte, etc.
Mezzanine 22 m² Chambre cosy, bureau, bibliothèque...
Entre-sol 245 m² UNIQUE ! Réparti en 3 vastes salles voûtées avec belle hauteur sous plafond.

Un Entre-sol aux Possibilités Infinies :
Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à des espaces qu'aucun appartement classique ne peut offrir :
Espace Bien-être : Créez votre propre Sauna/Hammam et salle de relaxation.
Salle de Sport Privée : Une véritable salle de gym professionnelle chez vous.
Studio de Création : Une salle de musique insonorisée, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma privée.
Cave à Vins monumentale.

Note aux investisseurs et créateurs : Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet architectural audacieux et valorisant.

Ce bien est une invitation à l'audace ! Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie atypique alliant l'effervescence du centre-ville et le calme de vos espaces privés, ne cherchez plus.

Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce lieu hors du commun !