Appartement 1 pièce de 31 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Parking collectif - Nîmes

Appartement en vente de type 1 au rez de chaussée d'une surface de 30.50 m2 en loi Carrez.
Il se compose d'une entrée comportant un placard, d'un séjour de 15m², d'une cuisine de 7,5m², une salle d'eau avec wc.

Une Cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Excellente rentabilité locative de 12,30% brute loyers annuels de 4800€ hors charges.
Il est loué 450€ charges comprises, il est disponible pour une occupation personnelle ou une future location depuis avril 2024.
Les charges du dernier trimestre s'élèvent à 437€ dont 343€ sont récupérables.

La copropriété comporte 293 lots dont 159 principaux (Appartements) / aucune procédure en cours.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200