Appartement 1 pièce de 29 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Proche commerces - Nîmes

Appartement À Vendre. Rare en Plein Cœur de Ville : Appartement Cosy avec Terrasse Privative
À deux pas des Halles, découvrez un véritable cocon niché au 1er étage d'une petite copropriété, parfaitement entretenue. Calme, design et extérieur :c'est un bien "clef en main" idéal pour un investissement locatif pérenne.

Un agencement optimisé et chaleureux :
Espace Cuisine : Une vraie cuisine dînatoire séparée, aménagée pour plus de praticité.

Séjour : Une pièce de vie agréable ouvrant directement sur l'extérieur.

Espace Nuit Intimiste : Un coin chambre en alcôve, élégamment délimité par une cloison décorative en racine de teck, offrant un vrai cachet sans encombrer l'espace.

Le "Plus" Rare : Un petit extérieur privatif, parfait pour prendre le café ou déjeuner au calme, loin du bruit de la rue.

Un investissement aux multiples visages :
Ce bien a été conçu pour maximiser le confort locatif et minimiser la vacance :

Emplacement N°1 : À proximité immédiate des commerces, des transports, des Halles et des universités.

Prêt à louer : Appartement propre, bien équipé et sans travaux à prévoir.

Flexibilité de rendement : Il se prête parfaitement à une location meublée à l'année ou à de la courte durée grâce à son cachet et sa terrasse.

L'essentiel : Un produit immobilier sain, situé dans une rue calme du centre-ville, dont l'extérieur constitue un véritable levier pour valoriser le loyer et sécuriser votre patrimoine.

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