Nîmes : Appartement 1 pièce de 23 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Parking collectif

El Kholti Émilie – Capifrance Immobilier vous présente ce studio loué, situé dans une résidence sécurisée des années 1975, calme, propre et parfaitement entretenue, à proximité du secteur Route de Beaucaire / Gare à Nîmes.

Studio de 23,39 m² loi Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux.

Description du bien :

Pièce de vie

Coin cuisine

Salle d'eau avec WC

Cellier privatif de 2 m² sur le palier

Place de parking privative dans la résidence

Investissement locatif –
Le bien est vendu loué, bail d'habitation en vigueur

Loyer actuel : 365 € hors charges + 50 € de provisions de charges

Revenus annuels HC : 4 380 €

Charges annuelles : 863 €

Taxe foncière : 816 €

Rendement brut : 7,96 %

Rendement net : environ 5,5 %

Copropriété :

69 lots dont 19 logements.
Aucune procédure connue.
Résidence Les Cerisiers

Informations complémentaires copropriété en attente d'obtention auprès du syndic.

Prix : 55 000 € HAI

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.
** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et generales habitation+parking) : 814€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930352