Studio de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Nîmes

Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Nîmes, ce studio de 22 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble parfaitement entretenu, offre un cadre pratique et confortable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un placard intégré.
Vous apprécierez également sa terrasse avec local de rangement, ainsi que le confort de la climatisation.

Un véritable atout : une place de stationnement sécurisée incluse.
Charges de copropriété faibles.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 595 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 380 €
Honoraires charge acquéreur : 4 620 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107