Maison en vente - Ners
179 000 € *
Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage - Ners
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Garage
Description
Maison 3 chambres - Ners
iad France - Benjamin Moné vous propose: Maison + studio indépendant – Investissement locatif rentable à Ners
À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Le bien se compose :
•d'une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€,
•d'un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d'optimiser la rentabilité.
L'ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel.
Prestations complémentaires
•Terrasse extérieure, appréciée des locataires
•Garage, véritable atout en zone résidentielle
•Grande cave, idéale pour le stockage
Les points forts
•Biens déjà loués
•Double logement sur une même parcelle
•Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu'expérimenté
•Secteur recherché pour la location
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Le bien se compose :
•d'une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€,
•d'un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d'optimiser la rentabilité.
L'ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel.
Prestations complémentaires
•Terrasse extérieure, appréciée des locataires
•Garage, véritable atout en zone résidentielle
•Grande cave, idéale pour le stockage
Les points forts
•Biens déjà loués
•Double logement sur une même parcelle
•Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu'expérimenté
•Secteur recherché pour la location
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Moné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Benjamin Moné
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).