Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Molières-sur-Cèze

🏡 Coup de cœur familial – Appartement avec piscine, grand jardin et confort moderne

À seulement deux pas de la rivière et des sentiers de randonnée, découvrez cette superbe maison lumineuse de 130 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 150 m².
Un lieu rare où calme, nature et confort moderne se rencontrent.

✨ Vous allez adorer :

Un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière (triple exposition) avec cuisine équipée, salle à manger et salon chaleureux

4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Salle de bain, WC séparé, buanderie et cagibi pratiques

🌿 Un extérieur pensé pour toute la famille :

Piscine sécurisée avec terrasse aménagée et coin repas/détente

Espace de jeux pour enfants (trampoline, cabane, balançoire)

Potager, poulailler, cabanon bois et 3 points d'eau

Zone gravier 50 m² pour camping-car, motos, ou atelier + abri couvert

3 places de parking à l'avant + stationnement supplémentaire à l'arrière

Cave de 40 m² avec dalle béton et point d'eau (accès direct depuis la maison)

⚙️ Confort & équipements :

Pompe à chaleur + climatisation réversible

Volets électriques, double vitrage, prises RJ45

Diagnostics récents, logement très performant énergétiquement

Possibilité d'achat meublé, copropriété -millièmes de participation aux travaux.

📞 Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de nature.

Venez poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités.

➡️ À visiter sans tarder — véritable coup de cœur assuré !
🏷️ Taxe foncière : 1400 €Cette annonce référence 297655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr