Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Molières-sur-Cèze

À Molières-sur-Cèze, cette maison pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel, entre volumes généreux, luminosité et authenticité de la pierre.
La pièce à vivre, accessible par une véranda de 13 m², sétend sur 58 m² et accueille une cuisine équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Trois chambres denviron 14 m² chacune offrent des espaces personnalisables, parfaits pour créer des havres de paix. Un grenier de plus de 60 m² et plusieurs caves au rez-de-chaussée apportent de vastes possibilités de rangement ou dextension de lespace habitable. Deux garages complètent ce fort potentiel.
Le terrain de 2 780 m², allant jusquà la rivière, offre un cadre naturel exceptionnel au cœur du parc national des Cévennes, tout en restant à seulement 5 minutes des premières commodités et 10 minutes des services principaux.
Côté confort, linstallation récente dune pompe à chaleur optimise la consommation énergétique (classe C, coûts annuels 1 350 à 1 880 €). Des travaux restent à prévoir (doubles vitrages, électricité, finitions), laissant la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envies et projets, par exemple créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée.
Une occasion rare pour un projet de vie en pleine nature, combinant authenticité, volumes généreux et potentiel de valorisation.
Disponible pour vous accompagner dans votre projet, de lachat à la valorisation du bien (travaux, aménagement, potentiel).
Une opportunité à ne pas manquer contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Philippe Castillo Conseiller en immobilier
** ** ** ** **Ce bien vous est présenté par Philippe Castillo - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 991 635 4.