Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Molières-sur-Cèze

Dans le département convoité du Gard, au coeur du parc national des Cévennes à Molière sur Cèze,
Venez découvrir dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement type F3 de 58m2, étage 2/2 sans ascenseur dans une petite copropriété à faibles charges.
Très lumineux grâce à sa double exposition traversante, il comprend :
- une pièce de vie de plus de 28m2 avec salon séjour et cuisine équipée ouverte sur celui-ci,
- une salle d'eau,
- un wc indépendant,
- deux grandes chambres avec placards.
Deux caves viennent compléter ce bien.
Il est vendu libre de toute occupation mais loué jusqu'alors 450€ hc/mois : il propose une bonne rentabilité.
NE TARDEZ PAS À PROGRAMMER VOTRE VISITE !! Cette annonce référence 302607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034.

Prix du bien : 49 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr