Maison de 204 m² avec 6 chambres - Jardin - Garage - Proche commerces - Molières-Cavaillac

A saisir !!! Gros potentiel pour cette grande maison composée de deux logements indépendants dont un actuellement loué de 96 m², séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc et l'autre libre de 110 m², séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc également, à rafraichir. Le tout sur un terrain de 1050 m² avec deux garages.Chauffage central au gaz en citernes (Installation 2021).Prix de vente : ** € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 2221 eurosDPE : C consommation : 104GES : CDPE : D consommation : 151GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1360 euros et 1880 euros pour le premier logement et entre 1740 euros et 2390 euros pour le second.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 -.