Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Milhaud

Dans un secteur résidentiel paisible de Milhaud, découvrez cette villa de 170 m², un véritable cocon familial offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall spacieux qui conduit vers une grande pièce de vie baignée de lumière : double salon de 44m², salle à manger et cuisine séparée entièrement équipée avec salle à manger composent un espace convivial pensé pour se retrouver en famille ou entre amis. Une buanderie/cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing. Une salle de bains familiale et un second WC assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l'extérieur, la parcelle de 636 m² totalement clôturée offre un environnement calme et intime. Un abri de jardin, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent du confort au quotidien. Le terrain, piscinable et équipé d'un forage, permet d'imaginer de multiples aménagements pour profiter pleinement des beaux jours.

Points forts et prestations :
- Construction de 2007 alliant solidité et confort moderne
- Chauffage au sol sur les deux niveaux et climatisation gainable
- Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique installés en 2021
- Isolation optimisée avec 60 cm de laine de roche sous toiture (2021)
- Vide sanitaire de 60 cm offrant une meilleure ventilation

Une maison prête à vivre, où espace, confort et performance énergétique se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal aux familles en quête de tranquillité et de bien-être.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925