Milhaud : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un quartier calme de Milhaud, cette villa de 170 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille tout en restant à quelques pas des commerces, des écoles et des services du village.

Dès l'entrée, un vaste hall mène à une pièce de vie conviviale composée d'un double salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Une buanderie/cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière accueillent la partie nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale et un WC séparé viennent parfaire ce niveau, offrant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, la parcelle de 636 m² entièrement clôturée offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Un abri de jardin, un garage et des places de stationnement facilitent le quotidien, tandis que le terrain piscinable avec forage ouvre la voie à de multiples aménagements pour profiter des beaux jours.

Atouts et prestations :
- Construite en 2007, la maison allie qualité de construction et confort moderne
- Chauffage au sol sur les deux niveaux et climatisation gainable
- Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique (2021)
- Isolation renforcée avec 60 cm de laine de roche sous toiture (2021)
- Vide sanitaire de 60 cm pour une meilleure ventilation

Une villa clé en main où espace, confort et sobriété énergétique se conjuguent pour offrir un cadre de vie harmonieux à toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925